Hypotheken

Bij adviesburo van Uden vindt u de juiste hypotheek

Samen met uw adviseur gaat u op zoek naar de juiste hypotheek welke het beste past bij uw persoonlijke situatie.

Dit hypotheekadvies start u met een eerste kostenloze en vrijblijvende afspraak.
In dit gesprek worden uw huidige situatie, uw wensen en toekomstige doelen in kaart gebracht.
Tevens wordt er een eerste berekening gemaakt zodat u kunt bepalen of het starten van een adviestraject interessant is.

Nieuws hypotheken

Steeds minder mogelijk voor starters?

“Bijna nergens geen startersleningen meer mogelijk, NIBUD normen te zwaar de woningmarkt is de dupe van de doorgeschoten leennormen.”

U heeft het wellicht allemaal al gehoord deze negatieve berichten.
Wij merken zelfs dat deze berichten sommige starters afschrikt maar ook de “doorstrommers” zijn door al deze berichten vaak erg voorzichtig.

Voldoende mogelijk!
Voorzichtig zijn en u goed laten informeren is natuurlijk verstandig.
Door u goed te laten adviseren en de mogelijkheden die er wel zijn door te nemen wordt een aankoop vaak toch bereikt.
Er zijn vaak meer mogelijkheden dan men denkt deze bespreekt u bij adviesburo van uden gewoon met uw adviseur.

Uw mogelijkheden weten?
Maakt u gerust een afspraak voor een eerste kosteloos adviesgesprek.

Een paar wijzigingen NHG per 2014

Vanaf 1 januari 2014 zijn er weer een paar wijzigingen van toepassing.
Een aantal belangrijke veranderingen heb ik voor u op een rij gezet.

Hoogte NHG hypotheek

Op 1 Januari blijft de NHG kostengrens € 290.000,-.
De  maximaal aan te kopen woning bedraagt dan € 273.585,-.
Neemt u energiebesparende maatregelen dan kunt u tot maximaal € 290.000,- lenen worden er geen energie besparende maatregelen genomen dan kunt u tot maximaal € 284.528,- lenen.
Na 1 juli 2014
De maximaal aan te kopen woning zal vanaf 1 juli 2014 € 250.000,- bedragen.

Meer kosten voor een NHG hypotheek

Door het verhogen van de borgtochtprovisie van 0,85% naar 1% worden de kosten voor het verkrijgen van een NHG hypotheek hoger.
Deze kosten zijn bestemd voor de stichting waarborgfonds eigen woning.

Contact

Een NHG hypotheek iets voor u?
Maakt u gerust een afspraak voor een eerste kosteloos adviesgesprek.

Hypotheek voor flexwerkers

Flex werken (flexwerkers) komt steeds meer voor.
Vaak wordt er gedacht dat er geen of geringe hypotheekmogelijkheden zijn.
Dit is echter niet zo.

Vaak is het ook helemaal niet reëel om flexwerkers minder hypotheek te verstrekken.
Denk bijvoorbeeld eens aan:

• flex werken al voor langere tijd
• flex werken met een toekomstperspectief
• een contract voor bepaalde tijd (bijvoorbeeld jaarcontract) doordat u net naar een nieuwe werkgever overgeschakeld bent

Dit zijn slecht een paar situaties waarbij u gerust een hypotheek aan zou durven gaan en soms zelfs meer of net zoveel zekerheid heeft als iemand met een contract voor onbepaalde tijd.

Hypotheek gewoon mogelijk

Vaak is een hypotheek voor flexwerkers dus gewoon mogelijk. Natuurlijk is het wel belangrijk om de situatie nu maar ook in de toekomst goed in beeld te hebben.

Contact

De mogelijkheden bespreekt u samen met uw adviseur!
Maakt u gerust een afspraak voor een eerste kosteloos adviesgesprek.

Provisie verbod een feit!

Vanaf 1 januari 2013 is het provisie verbod in de financiële branche een feit.
Dit geld niet alleen voor tussenpersonen maar ook voor alle banken.
Een goede uitleg vindt u Hier. (filmpje op YouTube)

Van aflossingsvrij naar aflossen

Het kabinet heeft besloten om hypotheekklanten nog langer de mogelijkheid te geven om hun aflossingsvrije hypotheek om te zetten naar een bankspaarhypotheek.
Dit kan nog tot 1 April 2013.

Banksparen
De bankspaarhypotheek is mede “door de crisis” ver weg de populairste aflosconstructie echter kunnen de belegginshypotheek of een verzekeringsspaarhypotheek goede alternatieven zijn.
Bij de bankspaarhypotheek heeft u de zekerheid dat u het doelkapitaal  haalt aan het einde van de looptijd.

Het spaar- of beleggingsdeel valt in box 1 van de inkomstenbelasting u hoeft daarom over deze waarde geen vermogensrendementsheffing te betalen.

Het hoeft niet
Had u op 31 December 2012 al een aflossingsvrije hypotheek dan kan deze ook nu nog als aflossingsvrij blijven bestaan.
(Door de media hype wordt vaak wel anders gedacht).
Dit staat overigens wel los van het feit dat het vaak wel  verstandig is om (extra) af te lossen.

Wat te doen
De keuze om nog voor 1 April een bankspaarhypotheek af te sluiten is een lastige maar vooral belangrijke keuze.
U kunt namelijk nog profiteren van de huidige (gunstigere) belastingregels en daarmee veel geld besparen.

Goed advies
Laat u zicht daarom goed adviseren
Maak een vrijblijvende afspraak.

Waar kunt u bij Adviesburo Van Uden op rekenen?

– uw gespecialiseerde adviseur gaat persoonlijk met u uw hypotheek samenstellen
– er wordt vergeleken met vrijwel alle banken en hypotheekvarianten
– niet alleen de laagste rente maar ook de beste voorwaarden

• hoe werkt Adviesburo Van Uden
• hypotheekvormen
• tweede hypotheek
• Nationale Hypotheek Garantie
• starterslening
• overwaarde benutten
• woonlastenbeschermer